Bàn giao kết quả đề tài: Nghiên cứu xây dựng bản đồ giá đất trên địa bàn tỉnh Bình Dương
Ngày 28 tháng 3 năm 2018, Sở Khoa học và Công nghệ tổ chức bàn giao sản phẩm nghiên cứu khoa học và phát triển công nghệ, đề tài: Nghiên cứu xây dựng bản đồ giá đất trên địa bàn tỉnh Bình Dương, do Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Bình Dương chủ trì thực hiện. Đề tài nghiệm thu vào ngày 28 tháng 11 năm 2017 với kết quả đạt loại: Đạt yêu cầu.
Đề tài đã phân tích hiện trạng, nhu cầu của việc quản lý giá đất tại Bình Dương nói chung và Thuận An nói riêng qua đó xây dựng cơ sở dữ liệu chuyên về giá đất phục vụ cho công tác quản lý giá đất. Đồng thời, đề tài đã xây dựng quy trình tổng quát, chi tiết về việc xây dựng bản đồ vị trí, bản đồ giá chuẩn thông qua Modelbuilder tự động trong ArcGIS, xây dựng quy trình tính toán Nhà nước, giá thị trường, tính chi phí chuyển đổi mục đích thiết lập thuật toán trong phần mềm quản lý trên Desktop và WebGIS.
Bàn giao kết quả nghiên cứu khoa học và công nghệ cho các Đơn vị
Trên cơ sở dữ liệu thu thập, phân tích quy trình tác nghiệp sử dụng bảng giá đất, định giá đất cụ thể… đề tài đã xây dựng CSDL để lưu trữ thông tin giá đất, các Modelbuilder để tự động hóa tính toán giá đất có thể áp dụng cho địa bàn tỉnh, phần mềm để quản lý thông tin giá đất và WebGIS để công khai thông tin giá đất đến từng thửa đất và thu thập thông tin về giá đất do người dân cung cấp ngược lại.
Việc phát triển WebGIS với chức năng công khai thông tin và thu thập thông tin từ người sử dụng sẽ từng bước hoàn thiện cơ sở dữ liệu về giá đất giúp công tác định giá đất một cách chính xác có ý nghĩa quan trọng làm cơ sở giúp cho Nhà nước có những chính sách thích hợp trong việc xác định các nguồn thu từ tài nguyên đất đai của quốc gia. Mặt khác, việc định giá đất phản ánh đúng giá thị trường giúp người dân không bị thiệt thòi trong giao dịch mua bán hoặc trao đổi, đặc biệt là khi họ thiếu thông tin thị trường, các giao dịch về thừa kế, thế chấp,… cũng sẽ có tính công bằng hơn.
Việc ứng dụng GIS vào quản lý giá đất giúp rút ngắn nghiệp vụ chuyên môn, tạo quy trình xử lý chính xác, nhanh chóng hơn, không còn quản lý truyền thống quy cũ trên những hồ sơ giấy như trước đây. Công cụ xây dựng trong nghiên cứu hỗ trợ cho các chuyên viên thực hiện những bước trích lọc, truy vấn và thống kê dữ liệu hoàn hảo nhất.
Việc đưa bản đồ giá đất đã thực hiện lên WebGIS đảm bảo công khai hóa thông tin. Song, thông qua truy cập web, người truy cập được quyền cập nhật những thông tin gia đất giao dịch trên thị trường cho từng thửa đất. Việc này đồng thời giúp nhà quản lý nhà quản lý thu thập được số liệu về giá đất thực tế, từ đó hỗ trợ cho công tác định giá đất nhà nước chính xác hơn, không còn khoảng sai lệch như trước đây.
Kết quả của đề tài nghiên cứu được đưa vào sử dụng sẽ là công cụ hỗ trợ cho công tác quản lý Nhà nước cho các ngành, các lĩnh vực, là một kênh thông tin tham khảo có ích cho người dân khi thực hiện giao dịch liên quan đến đất đai và giá đất và là nền tảng công nghệ tiếp tục nghiên cứu để công khai thông tin khác về lĩnh vực đất đai như: quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, hiện trạng sử dụng đất, tài nguyên đất đai,…
(Thanh Tuyền - P.QLKH)