Nghiên cứu xây dựng bản đồ đất trên địa bàn tỉnh Bình Dương
Tổ chức chủ trì: Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Bình Dương
Họ và tên chủ nhiệm nhiệm vụ: KS. Phạm Thanh Tùng
Mục tiêu nghiên cứu: Xây dựng bản đồ đất cho thị xã Thuận An, tỉnh Bình Dương. Nhằm mục đích tạo điều kiện thuận lợi trong quá trình thực hiện công tác bồi thường giải phóng mặt bằng, thu thuế và minh bạch thông tin, đồng thời thống nhất trong quá trình thực hiện, việc xây dựng bản đồ giá đất, thể hiện giá đất tham khảo cho từng thửa là một yêu cầu tất yếu. Trong đề tài này sẽ áp dụng thí điểm trên thị xã Thuận An, việc phát triển ứng dụng trên phạm vi toàn tỉnh Bình Dương có thể kế thừa từ những kết quả đạt được trong đề tài này.
Tóm tắt nội dung nghiên cứu:
Nội dung 1: Khảo sát, đánh giá tình hình triển khai thực hiện định giá đất đai tại địa bàn nghiên cứu, thu thập dữ liệu hành chính, dữ liệu GIS, thông tin về giá đất.
Nội dung 2: Nghiên cứu, phân tích thiết kế, xây dựng cơ sở dữ liệu phục vụ cho công tác định giá đất.
Nội dung 3: Nghiên cứu xây dựng phần mềm ứng dụng, xây dựng một số công cụ truy vấn và thống kê dữ liệu về giá đất trên từng thửa đất hay khu vực xác định, công cụ cập nhật thông tin giá đất mới theo nhà nước quy định.
Nội dung 4: Triển khai chức năng WebGIS, đưa thông tin bản đồ giá đất lên trang web thuộc cơ qan có thẩm quyền quản lý nhằm hỗ trợ tính minh bạch.
Nội dung 5: Đào tạo, chuyển giao kết quả nghiên cứu đến một số đơn vị ứng dụng.
Lĩnh vực nghiên cứu: Khoa học trái đất và Môi trường liên quan – Trắc địa học và bản đồ học.
Phương pháp nghiên cứu: Phương pháp tổng quan tài liệu; phương pháp kế thừa; phương pháp điều tra, khảo sát; phương pháp thu thập dữ liệu; phương pháp sử dụng phần mềm; phương pháp chuyển đổi dữ liệu không gian, hệ tọa độ; phương pháp chuyển đổi font và phương pháp định giá đất.
Kết quả dự kiến: Báo cáo tổng hợp nguồn dữ liệu hiện có, phân tích quy trình tác nghiệp trong công tác định giá đất trên địa bàn thị xã Thuận An và việc áp dụng GIS vào quản lý giá đất. Tập phấn tích thiết kế CSDL GIS phục vụ thành lập bản đồ giá đất tại thị xã Thuận An, Bình Dương. Báo cáo tổng hợp dữ liệu điều tra, phân tích xử lý và đề xuất mô hình ước tính giá đất thị trường tham khảo. Phần mềm ứng dụng GIS, các công cụ hỗ trợ cho các chức năng phục vụ trong quản lý cơ sở dữ liệu một cách nhanh chóng chính xác bao gồm truy vấn, thống kê, cập nhật biến động về gia đất giao dịch trên từng thửa hay khu vực xác định. Bản đồ giá đất trên nền WebGIS nhằm công khai hóa thông tin, cho phép cập nhật những dữ liệu giá đất giao dịch thực tế trên thị trường. Tài liệu hướng dẫn sử dụng phần mềm ứng dụng. Đào tạo một số cán bộ của cán đơn vị, sở ngành có liên quan.
Thời gian thực hiện: 16 tháng (từ tháng 8/2016 đến tháng 12/2017).