Ứng dụng cung cấp thông tin đất đai trực tuyến
Công nghệ thông tin là một công cụ hỗ trợ đắc lực cho các ngành kinh tế, xã hội. Việc ứng dụng công nghệ thông tin vào ngành quản lý đất đai cũng là một yêu cầu cấp bách nhằm nâng cao hiệu quả trong công tác quản lý Nhà nước; đồng thời phục vụ tốt hơn nhu cầu của nhân dân.
Để tăng cường việc kết nối và cung cấp thông tin giữa cơ quan quản lý nhà nước và người dân, Sở Tài nguyên môi trường phối hợp cùng sở Khoa học Công nghệ thực hiện đề tài khoa học với tên gọi “Triển khai xây dựng bản đồ giá đất trên địa bàn tỉnh Bình Dương”. Đây là dịch vụ cung cấp thông tin đất đai trực tuyến với rất nhiều tiện ích.
Một thửa đất nông nghiệp chuyển sang đất đô thi có chi phí là bao nhiêu ? Giá đất từng tuyến đường được nhà nước quy định như thế nào ? những khu vực nào ? đất nông nghiệp, đất đô thi tại từng khu vực khác nhau có giá ra sao.. ? đây là những câu hỏi đặt ra khi người dân và doanh nghiệp muốn thực hiện một giao dịch đất đai. Để có được thông tin , thông thường họ phải tra cứu trên mạng, hỏi những người quen hoặc tìm đến cơ quan quản lý nhà nước. Quá trình tìm hiểu thông tin mất rất nhiều thời gian và công sức nhưng đôi khi người dân vẫn không có được nguồn thông tin chính thống. Để giúp người dân có thể tra cứu, tham khảo thông tin về đất đai, hạn chế những rủi ro khi giao dịch loại tài sản này, Sở Tài nguyên và Môi trường đã phối hợp với Sở Khoa học và Công nghệ thực hiện đề tài nghiên cứu khoa học cấp tỉnh: “ xây dựng bản đồ giá đất trên địa bàn tỉnh Bình Dương”. Thí điểm triển khai trên địa bàn thị xã Thuận A. Với đề tài khoa học này, nhóm thực hiện sẽ xây dựng một ứng dụng phục vụ cho việc tra cứu thông tin về đất đai đến từng thửa đất một cách công khai, minh bạch và nhanh chóng.
Ứng dụng bản đồ giá đất được xây dựng có các chức năng chính gồm: Tra cứu vị trí, các thông tin cơ bản của thửa đất; tra cứu thông tin giá đất do UBND tỉnh quy định đến từng thửa đất và theo từng tuyến đường; tra cứu thông tin phân vị trí tính thuế theo quy định của UBND tỉnh; tra cứu thông tin giá đất, thông tin thửa đất tại vị trí ngoài thực địa bằng chức năng định vị toàn cầu - GPS của các thiết bị thông minh; xem bản đồ giá đất theo từng loại đất; ước tính chi phí chuyển mục đích sử dụng theo từng thửa đất; cung cấp thông tin giá đất thị trường cho cơ quan tài nguyên và môi trường tham khảo. Đây là những thông tin rất quan trọng cho người dân khi thực hiện một giao dịch đất đai. Họ hoàn toàn có thể tham khảo trước khi quyết định giao dịch.
Chị Kiều Bảo Trân ở thị xã Thuận An đang thực hiện một giao dịch về đất đai. Trước khi thực hiện giao dịch, chị khá cẩn thận tìm hiểu các nguồn thông tin về thửa đất mình sắp mua. Nhưng thông tin trên mạng như một ma trận khiến khị không biết đâu là nguồn tin chính xác. Khi đến tìm hiểu thông tin tại văn phòng Đăng Ký Đất đai và được hướng dẫn sử dụng ứng dụng bản đồ giá đất trực tuyến, chị rất phấn khởi.
Rõ ràng những chức năng của ứng dụng bản đồ giá đất không chỉ giúp cho người dân, doanh nghiệp khi giao dịch bất động sản có thể kiểm tra vị trí, thông tin về thửa đất để hạn chế các rủi ro trong giao dịch mà còn mang đến nhiều thuận lợi cho cơ quan quản lý Nhà nước trong công tác quản lý nhà nước về đất đai. Cụ thể, người dân, doanh nghiệp có thể tra cứu đơn giá các loại đất, ước tính được chi phí chuyển mục đích sử dụng đất một cách dễ dàng, nhanh chóng và chính xác bằng nhiều cách khác nhau như theo thông tin thửa đất, theo tuyến đường, theo vị trí ngoài thực địa…Bên cạnh đó , người dân, doanh nghiệp cũng có thể kiểm tra kết quả thực hiện thủ tục liên quan đến tài chính đất đai thông qua việc đối chiếu thông tin. Từ đó , vai trò giám sát của người dân đối với các hoạt động hành chính nhà nước cũng sẽ được nâng cao.
Thông qua chức năng chồng xếp bản đồ thửa đất và ảnh viễn thám Google Earth của phần mềm có thể giúp các doanh nghiệp lựa chọn địa điểm đầu tư phù hợp thông qua kiểm tra hiện trạng khu vực cũng như mức độ ảnh hưởng của các đối tượng khi thực hiện dự án đầu tư. Ước tính được chi phí bồi thường về đất đối với một số khu vực mà bảng giá đất đã phù hợp với giá đất thị trường.
Đối với cơ quan quản lý nhà nước, ứng dụng này giúp cho cán bộ thụ lý hồ sơ đất đai liên quan đến nghĩa vụ tài chính tham khảo các thông tin như phân vị trí tính thuế, đơn giá đất do UBND tỉnh quy định để đảm bảo thực hiện hồ sơ được chính xác hơn. Giúp cho việc thu thập thông tin giá đất dễ dang hơn, từng bước hoàn thiện cơ sở dữ liệu về giá đất giúp công tác định giá đất một cách chính xác và làm cơ sở giúp cho Nhà nước có những chính sách thích hợp trong việc xác định các nguồn thu từ tài nguyên đất đai của quốc gia. Ứng dụng cũng giúp cơ quan nhà nước theo dõi biến động đất đai thông qua chức năng chồng xếp bản đồ thửa đất và ảnh viễn thám của Google Earth. Ông Phạm Thanh Tùng, Giám đốc Văn phòng Đăng ký Đất đai Bình Dương cho biết.
Dù mới triển khai thí điểm trên địa bàn thị xã Thuận An nhưng ứng dụng này đã thu hút được sự quan tâm rất lớn của người dân và doanh nghiệp.Hiện nay, Sở Tài nguyên và Môi trường Bình Dương đang thực hiện các thủ tục cần thiết để triển khai nhân rộng ứng dụng phần mềm này trên địa bàn toàn tỉnh.
Để cung cấp đa dạng nguồn thông tin về đất đai, Sở Tài nguyên và Môi trường cũng nghiên cứu bổ sung các chức năng mới như tích hợp tra cứu thông tin quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và các quy hoạch chuyên ngành khác, cũng như tra cứu tình trạng pháp lý về thửa đất như tình trạng cấp giấy chứng nhận, tranh chấp nếu có... Đây là những thông tin quan trọng được người dân quan tâm. Sở cũng tiếp tục hoàn thiện ứng dụng để có thể vận hành trên mọi thiết bị, nhất là các thiết bị di động để phục vụ tốt hơn nhu cầu tra cứu thông tin đất đai cho người dân và doanh nghiệp trên địa bàn tỉnh.
Huỳnh Thanh – Trần Nam